房产证加配偶名字流程和费用_房产证加配偶名字需要哪些手续

1、夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定：　　其一、结婚后买房的情况：　　不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。

2、夫妻离婚，双方可以均分房屋。

(资料图片)

3、　　其二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况：　　房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。

4、另一方共同还贷的情况下可以获得共有财产还贷的一半；2、共有财产还贷一半的增值部分。

5、　　如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况一般是一人一半。

6、　　其三、结婚前一次性购房的情况：　　这种房产属个人婚前财产。

7、新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。

8、也就是说，如该房屋是你个人婚前购买，就属你个人财产，不再转化为夫妻共同财产。

9、　　夫妻之间房产证上加名字具体的办理程序：　　申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请。

10、　　2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共同所有需要材料：(登记申请书原件 2、 申请人身份证明 3、关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件 4、结婚证或婚姻关系证明 5、房屋登记表、房产平面图两件 6、契税完税或减免税凭证原件 )。

11、　　3、请到房屋所在地的房地局办理。

12、　　按揭购房时，合同上只能写一个人名字。

13、因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。

14、如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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